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抵押权登记四 抵押权(最高额抵押权)变更
发布日期:2017-05-31 浏览次数:  字号:〖
 

 

抵押权登记四 抵押权(最高额抵押权)变更

 

申请登记时需提交的材料(除说明外,均需提供原件):

 

1、 登记申请书;

 

2、 申请人身份证明(出示原件,收复印件);

 

3、 不动产登记证明(或他项权证);

 

4、 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(抵押标的物范围、担保主债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更时提供);

 

5、 变更证明(抵押当事人姓名或名称,房地产坐落、用途等变更时提供);

 

6、上级主管部门批准文件或股东会、董事会同意房地产抵押权变更的决议(申请人是单位时提供);

 

7、法定代表人身份证件(申请人是单位时提供,收复印件);

 

8、授权委托书(委托他人办理登记提供);

 

9、代理人身份证件(出示原件,收复印件,委托他人办理登记提供);

 

10、其他证明材料。

 

 

注意事项:

 

单位之间、个人之间及单位和个人之间的债权债务担保,变更抵押权的书面协议须经公证处公证。

 

因变更事项影响到其他抵押权人或抵押权预告登记权利人利益的,需提交其他抵押权人或预告登记权利人的书面同意证明。

 

最高额抵押权变更还需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。

 

 

 

办事程序:

 

申请→受理→审核→登簿→缮证→交费发证

 

 

办理时限:

 

自受理登记后15个工作日(实地查看的另需10个工作日)。

 

 

 

收费依据及标准:

 

发改价格规﹝2016﹞2559号

苏价服﹝2005﹞64号

苏国土资发﹝2005﹞89号

 

不动产登记费:

 

住宅类不动产:80元∕件;

 

非住宅类不动产:550元∕件;

 

申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一次登记为一件。

 

土地使用权交易服务费:

 

土地抵押额在200万元(含200万元)以下:2000元∕宗

 

土地抵押额在200-500万元(含500万元):4000元∕宗

 

土地抵押额在500-1000万元(含1000万元):6000元∕宗

 

土地抵押额在1000-3000万元(含3000万元):8000元∕宗

 

土地抵押额在3000万元以上(含20000万元):20000元∕宗

 

领证时需提交领证人身份证件及登记收件收据(委托他人领证的,需出具委托书)。


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